防水材料，高溫可以加速瀝青防水卷材的氧化老化，對于一些沸點高、不易揮發、與瀝青油氈相容性好的防水卷材，瀝青油氈的韌性可以提高，導致防水卷材脆性的增加，易斷裂。降雨量對防水卷材的性能幾乎沒有直接影響，對于具有防水效果的普通防水卷材來說，更頻繁和長期的屋面積水也會造成局部破壞。這也會增加普通合肥防水卷材的脆性，容易斷裂。
    防水卷材——施工方便、工期短、成形后無須養護、不受氣溫影響、環境污染小，層厚容易按設計要求掌握，用材計算準確、施工現場管理方便，不易偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應力（在基層發生較大裂縫時能保持防水層整體性）。目前建筑材料大體上可分為五類，即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。
    每種材料各有其特性，因此必須根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，發揮各類材料的特性，使之獲得好的防水效果。依據不同的工程部位來選材，其選擇標準也不一致。柔性灰漿需按照一定比例進行配比才能使用，經過配比后的防水堵漏材料具有良好的彈性，對墻面和地面的防水施工效果比較明顯，并且不受基層的影響，即使基層出現開裂或變形現象，也不會影響柔性灰漿的防水效果。
    防水材料是工程的主要施工材料，多用于潮濕空間的墻體上，為潮濕的空間設置一道防水層。家庭裝修中，防水的重要位置一般是衛生間和廚房兩個空間，設置防水層能夠有效的避免水滲透。在施工過程中，其實對防水材料的需求量并不大，只需要采用正確的施工方式，并且選擇的施工位置正確，就能夠發揮防水材料的作用。材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性強和抗滲透能力差的特點。
    如果遇到為了省錢的開發商，可能會碰到這種情況。施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墻滲漏問題較多，可能是框架結構不穩定，或者建筑墻體沒有按照標準配漿，也可能是墻面外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足，以及各種管線的穿孔、窗臺的坡度等問題。