目前外墻滲漏分為磁片外墻和涂料外墻，別墅文化石外墻以下幾種性質的外墻滲漏。別墅文化石外墻滲漏已經在前面別墅整體防水解決方案中講解，這里重點講下前面兩種性質的外墻滲漏的治理解決方案。

導致磁片外墻和涂料外墻滲漏的原因無外乎以下幾種原因

1，外墻沒有做防水層

2，選用的劣質防水材料，起不到防水效果

3，防水設計方案不合理，施工質量管控不到位，導致外墻滲漏水。

4，保溫外墻面磚或涂料裝飾層，保溫層和墻面固定不牢固，導致大量的保溫外墻面磚裝飾層開裂，脫落，從而導致墻面滲水。

專業的外墻防水設計結構

一般為內層為240厚外墻磚砌體，再第二層做保溫層，第三層刷JS防水，配比為液料：粉料= 1:1.5（Ⅱ型），陰陽角、施工縫等可在刷JS之前增設玻纖網格布作為加強措施，分縱橫方向刮涂或者滾涂JS防水涂料，最后鋪貼外墻磁磚或外墻裝飾涂料。

對于磁片外墻或涂料外墻的的滲漏維修治理方法一般分為以下幾個步驟

1，具體滲水情況的外墻治理，首先要找出滲水點，分析滲水原因，切斷水源，具體根據現場實際情況而定，一般對于外墻裂縫，窗框與外墻接縫處是滲水的重點處。

2，對窗框與墻體接縫處先進行防水密封，一般先采用密封防水材料和單組分聚氨酯發泡材料對縫進行填實密封。

3，對于墻體為了應對沉降本身預留的伸縮縫，可以采用單組分防水密封膠。

4，對于外墻面裂縫或墻面洞較大的情況，一般先要對基層進行整點清理，清除樹葉，石渣，松散水泥顆粒，灰塵，油污等雜質，再將孔，洞，縫用防水密封材料嵌填充實。再用堵漏靈和透明防水膠膜對其墻面施工。

5，對于局部地區也可以采用高壓注漿。

6，用外墻專用透明防水膠涂刷兩遍

7，最后，確保萬無一失，可以對外墻全面噴灑有機硅憎水劑，在墻上再形成一層無色透明防水膜，給墻面上一道雙保險。

8，最后淋水實驗，組織驗收。