開發商做了防水，但是真的水!

國家法律規定房屋在交房之前每個衛生間要做上防水，所以開發商確實是給每個房間做了防水的。但是為什么在裝修的環節中還要做一道防水呢？因為開發商做的防水真的很水!那不是防水，只能算得上是敷衍了事，應付檢查而已。剛拿到手的清水房衛生間的防水可以說的廢品一個，完全不能夠防水。大家可以想一想，開發商為了節省自己的本錢他們愿意花多少錢來給所有樓盤的每一個戶型的衛生間做精致的防水?大不了就是隨便做一做，應付檢查而已！

衛生間做防水的意義

在了解開發商給房屋做的防水之后想必大家心里也都有一些底了。在裝修環節再給衛生間做防水確實是要保證我們的日常生活，不讓衛生間漏水到樓下去，同時也不讓水滲透到建筑物當中，所以是為了鄰居關系和樓層安全著想一定要做衛生間的防水工程！

工藝流程

1、做法

①鋼筋混凝土樓板。

②1：3水泥砂漿找坡層，坡向地漏，一次抹平。

③丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料。

④30mm厚干硬性水泥沙漿結合層。

優化方案

1、建議使用白色聚氨酯，物理性能優異，有效解決衛生間常見問題。白色聚氨酯防水涂料抗開裂性能優異，避免結構開裂和節點（如陰陽角、管根、地漏）降溫收縮等產生的“零延伸破壞現象”。涂料耐水性優越，避免長期泡水后性能下降。涂料防潮性能可靠，解決了廚衛間因涂料隔汽性差，而導致臨近內墻膩子（壁紙）產生發黃、空鼓（壁紙翹曲、發白）等質量缺陷。

施工步驟

1.1 涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物、積水等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應鏟平、掃凈。陰陽角采用水泥砂漿做成圓弧形（或鈍角），陰角半徑（或邊長）宜大于50mm，陽角半徑（或邊長）宜大于10mm。

1.2 基層處理：先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清除干凈。對陰陽角、管道根部、地漏和排水溝口等部位更應認真清理，如發現有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機溶劑等將其徹底清除干凈。基面驗收合格后，方可進行涂料施工。

如果地面不平對防水的效果可能會有影響，也可能造成因防水涂料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏，墻角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷，因為衛生間的墻與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。

1.3 涂料攪拌和配料：單組份MPU防水涂料使用前應用機械攪拌的方法將涂料攪拌均勻。

1.4 局部處理：按規范要求針對工程節點部位（如：陰陽角、地漏、管道根部等）宜增設一道胎體增強材料。鋪貼胎體增強材料時，應使胎體層充分浸透MPU防水涂料，不得有露槎及褶皺。

1.5 墻面處理

1.5.1、墻面處理上要做大約30cm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮，如果衛生間有淋浴房應將防水做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應比浴缸高處30cm.

1.5.2、防水層做好后要留余一定的時間，讓防水層與建筑更好的融為一體，然后在防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎不得，要盡量的保護防水層。

1.5.3、防水施工是隱蔽工程，后續的施工也有可能會破壞防水層，如果地磚已鋪設完畢，可千萬不要砸地磚，用專業的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛生間防水層失效后防水工程。

1.5.4、防水是一項系統工程，每處產生的原因及處理方法不盡相同。材料是基礎，施工是關鍵，后續服務是保證。

1.6 涂料施工：分縱橫方向涂刮MPU防水涂料，前一涂層表干但未實干時，施工后一涂層，直至達到設計要求厚度。建議涂刮2～3遍為宜,第一遍不宜涂厚,0.4mm左右為宜。一般情況下，兩層之間間隔約8～12小時。分層涂刮時應注意用力適度，不漏底、不堆積。

1.7 防水層收頭：MPU防水涂膜收頭宜采用多遍涂刷或用密封材料封嚴。

2、防水施工完畢后，進行蓄水試驗，經過24小時以上無滲漏視為合格。用1:3的水泥砂漿調配混合，對防水層進行行粉刷至2-3公分厚，作為防水保護層加強，在設備安裝完成后進行二次蓄水試驗。

3、衛生間是降板處理或者是沉箱結構的衛生間還需要如下處理：

沉箱式衛生間的施工方法是這樣的：

① 下沉地面先做兩道防水一為剛性二為柔性。A：并且做48小時閉水試驗，B：在立管與衛生間沉箱底板最低處開直徑20毫米的圓孔，用20直徑管插入開孔部位4毫米深度。該疏水管道指向衛生間沉箱底板的中心位置，便于安裝衛生間沉箱防水器，C：用水泥砂漿在不漏水的防水涂層上做一層保護層，要求四周高，安裝防水器本體的位置最低，水泥砂漿保護層干透后---

② 安裝上、下水管。安裝防水器本體，并在本體上覆蓋鵝卵石保證沉箱積水能夠通暢排向立管疏走

③ 填沙土堆高到比地面低5公分壓實。

④ 鋪水泥填平。

⑤ 再做好衛生間門檻處的防水。

⑥ 鋪地面磚。